南昌土拍：保利4.04亿拿下青云谱地块 高新、湾里地块流拍

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8月10日，南昌市6宗地正式开拍，出让面积合计517.942亩，涉及青山湖、青云谱（2宗）、九龙湖、高新区、湾里，起拍总价约32.86亿元。

截止发稿，保利底价4.04亿竞得青云谱DACJ2023026地块，成交楼面价3688元/㎡；红谷滩城投底价15.18亿元竞得九龙湖DAEJ2023022地块，成交楼面价4002元/㎡；江西圣王置业有限公司2.84亿元竞得青云谱DACJ2023027地块，成交楼面价5420元/㎡，溢价率2.85%。

另外，高新DAFJ2023024地块、湾里DAIJ2023025地块因无人竞价，最终流拍。

据观点新媒体了解，青云谱DACJ2023026地块位于青山湖大道以西、强五路以南，为二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地，出让面积74.598亩（合49731.63㎡），1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。

宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区服务站、社区养老服务站、幼儿园和托儿所等配套设施建成后应无偿移交给青云谱区人民政府指定主管部门。

此外，青云谱DACJ2023027地块位于迎宾大道以东、江铃东一路以南狮子口路以西、江铃东二路以北，出让面积35.684亩（合23789.02㎡），1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。

该宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区服务站、社区养老服务站等配套设施建成后应无偿移交给青云谱区人民政府指定主管部门

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